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9月70城市房價(jià)上漲幅度收窄 近六成城市房價(jià)停漲

  國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市中,房價(jià)環(huán)比下降的城市數(shù)量較上月有所增加,近六成的城市房價(jià)出現(xiàn)停漲。分析人士認(rèn)為,三季度數(shù)據(jù)表明房價(jià)上漲幅度持續(xù)收窄,預(yù)計(jì)未來四季度房價(jià)波動(dòng)較小,將以平穩(wěn)為主。

  》全國數(shù)據(jù)

  降價(jià)城市增加

  9月房價(jià)下降的城市數(shù)目繼續(xù)擴(kuò)大。與上月相比,價(jià)格下降的城市有24個(gè),增加4個(gè);持平的城市有15個(gè),上漲的城市有31個(gè),56%的城市房價(jià)出現(xiàn)停漲。從價(jià)格漲幅上看,環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過0.4%。同比看,價(jià)格下降的城市有55個(gè),持平的有3個(gè),上漲的城市有12個(gè),漲幅均未超過1.2%。

  二手房市場方面,環(huán)比價(jià)格下降的城市有18個(gè),持平的有17個(gè),上漲的有35個(gè),漲幅均未超過0.7%。同比看,價(jià)格下降的城市有56個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有13個(gè),漲幅均未超過3.5%。

  》北京落點(diǎn)

  漲幅明顯放緩

  9月,北京新房和二手房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲,漲幅都為0.1%,但是,分別比上月縮小0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。同比看,新房和二手房價(jià)格分別下跌0.7%和1.8%。

  中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示,作為一線城市的代表,北京9月房價(jià)走勢(shì)也代表了許多一線城市的房價(jià)走勢(shì)。從一線城市數(shù)據(jù)看,指標(biāo)環(huán)比繼續(xù)4個(gè)月全面上漲,其中二手房價(jià)格上漲幅度明顯超過新建住宅,但漲幅相比8月份則明顯出現(xiàn)收窄。

  》專家解讀

  推盤量大但成交疲軟

  業(yè)內(nèi)表示,9月份房價(jià)漲幅收窄,一方面是因?yàn)椴糠址科筚Y金回籠在前三季度已較好完成,不愿意進(jìn)行大幅度降價(jià);另一方面,9月份市場供求出現(xiàn)了一個(gè)較大的“剪刀差”,即房企推盤量加大,而成交量相對(duì)疲軟。因此,房價(jià)小幅上漲,但上漲空間持續(xù)收窄。

  四季度房價(jià)以平穩(wěn)為主

  嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,9月樓市延續(xù)了7月與8月的格調(diào)(小區(qū)網(wǎng) 論壇),但四季度供求雙方會(huì)出現(xiàn)新調(diào)整,“以價(jià)換量”仍是部分企業(yè)的營銷策略。預(yù)計(jì)四季度可能會(huì)出現(xiàn)比三季度更為積極的樓市局面,部分滿足剛性需求與改善型需求的購房行為會(huì)有所增加,一些導(dǎo)致房價(jià)上漲的因素會(huì)被有效剔除,房價(jià)的波動(dòng)會(huì)比較小,將以平穩(wěn)為主。


 

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