奧運(yùn)來(lái)了！

　　殊不知，樓市奧運(yùn)會(huì)卻一直在進(jìn)行著……

　　從2008年北京奧運(yùn)會(huì)到今年的倫敦奧運(yùn)會(huì)，4年間，樓市的表現(xiàn)，從某些角度來(lái)看很像奧運(yùn)會(huì)的一些項(xiàng)目，“跳水”、“撐桿跳”、“跳高”、“接力”……中國(guó)樓市上演了一場(chǎng)場(chǎng)扣人心弦的“奧運(yùn)比賽”。

　　“跳水”、“撐桿跳”、“跳高”、“接力”這四項(xiàng)奧運(yùn)會(huì)傳統(tǒng)項(xiàng)目，自2008年起一直在中國(guó)樓市輪番上演。

　　2008年是不平靜的一年，當(dāng)金融海嘯撲面而來(lái)的時(shí)候，中國(guó)樓市上演了一幕驚險(xiǎn)的房?jī)r(jià)“高臺(tái)跳水”；2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是政策市，市場(chǎng)繁榮起于政策，就像奧運(yùn)項(xiàng)目里的“撐桿跳”，市場(chǎng)借助“政策的撐桿”實(shí)現(xiàn)迅速回暖；2010年政府開(kāi)始著手調(diào)控樓市，力求抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，但憑借之前強(qiáng)勁的上升慣性，房?jī)r(jià)依然在“跳高”；2011年至今，宏觀調(diào)控措施成效開(kāi)始顯現(xiàn)，然而地方政府微調(diào)樓市如“接力”一般，此起彼伏，“調(diào)”聲一片。

　　今年以來(lái)，尤其是進(jìn)入6月樓市淡季，房?jī)r(jià)環(huán)比卻出現(xiàn)了上漲苗頭，部分城市初現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。樓市反彈現(xiàn)象引發(fā)購(gòu)房者的憂慮，難道房?jī)r(jià)又要“跳高”？

　　采訪的多名市民均表示，基于目前的市場(chǎng)表現(xiàn)，最期待樓市“跳水”。“房?jī)r(jià)老漲下去，那什么時(shí)候是個(gè)頭呀？現(xiàn)在應(yīng)該適當(dāng)?shù)?quot;跳水"啦。但現(xiàn)在來(lái)看，濟(jì)南搞優(yōu)惠的房企越來(lái)越少了，促銷(xiāo)力度也越來(lái)越小了，我都開(kāi)始擔(dān)心房?jī)r(jià)又要"跳高"了，這次調(diào)不住，沒(méi)準(zhǔn)下次房?jī)r(jià)就直接"跨欄"了。”一位熱心市民向記者“戲說(shuō)”當(dāng)前樓市。

　　市民的擔(dān)憂并非空穴來(lái)風(fēng)。據(jù)了解，伴隨著成交量的上漲，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始醞釀上調(diào)房?jī)r(jià)。目前，濟(jì)南大部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)仍維持在前期水平，但近期開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)優(yōu)惠力度較之以往明顯減少了許多，甚至有一些樓盤(pán)前后兩次開(kāi)盤(pán)價(jià)格有所上漲。據(jù)媒體報(bào)道，位于高新區(qū)的兩個(gè)樓盤(pán)近日開(kāi)出的新房源的價(jià)格較前期價(jià)格有近一二百元的上漲，上漲幅度高的樓盤(pán)在三五百元。